Remax du Cartier
Bureau
514-271-2131
1 095 000 $

Appartement à Vendre · Outremont, Montréal

24 Ch. Bates #203 · mls #20920949
4 Chambres
2 Salles de bains
1 987 pc
2 Garages
Jardin
Cette propriété est vendue
Description
Près de deux mille pieds carrés, deux niveaux, doublement exceptionnel. Et deux garages en prime ! Cet appartement de coin, particulièrement lumineux, s'articule autour d'un escalier architectural qui relie toutes les pièces à vivre à un rez-de-jardin, ouvert sur un patio luxuriant adossé à la colline. Raffiné, chaleureux - vraiment rarissime !
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Appartement
Pièces:
9 pièces
Climatisation:
Air Climatisé Central
Étage:
2ième étage
Année de Construction:
2003
Pièces
2ième étage
Salon
13 x 18 p
2ième étage
Salle à manger
12 x 13 p
2ième étage
Cuisine
10.6 x 9.8 p
2ième étage
Rangement
9.9 x 5 p
2ième étage
Chambre à coucher principale
13 x 12.6 p
2ième étage
Bureau à domicile
12 x 12 p
2ième étage
Salle de bains
12 x 6 p
2ième étage
Salle de bains
10 x 6 p
2ième étage
Hall d'entrée
11 x 9 p
Rez-de-chaussée
Salle familiale
13 x 12 p
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
15 x 9.5 p
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
12 x 8 p
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
12 x 8 p
Dépenses
Afficher les dépenses
Coût d'énergie:
2 940 $ / année
Frais de copropriété:
9 360 $ / année
Taxes municipales:
5 758 $ / année
Taxes scolaires:
1 230 $ / année
Addenda
Afficher l'addenda
Addenda:
Immeuble sécuritaire de 31 unités. Puce magnétique et
caméras de surveillance.


PATIO DE 433 PIEDS CARRÉS À USAGE EXCLUSIF DES
PROPRIÉTAIRES DU 203.

Vaste jardin attenant à l'immeuble.

Situé à 10 minutes de marche du train de banlieue, du
métro, du collège Stanislas et à 3 minutes du futur campus
de l'Université de Montréal.

Caractéristiques:
Un oasis de quiétude à Outremont.
Un aménagement idéal pour une vie de famille avec jeunes
enfants ou ados.
Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte (comptoirs
de granit, armoires en merisier teint).
Garde-manger de type "walk-in"
À l'étage, la chambre principale est spacieuse avec une
salle de bain attenante.
La 2e chambre est aménagée en bureau.
Au premier, deux chambres contiguës donnent sur une immense
salle
familiale toute vitrée.
Pellicule anti-bris dans les fenêtres et la porte au
rez-de-jardin.
Les frais de Copropriété incluent l'eau chaude, l'assurance
de l'immeuble, le service d'entretien (6 jours sur 7).

Deux espaces au garage du RDC #G33 et G34. Cagibi #8.
Deux rangements grillagés suspendus au mur du garage.
Système d'alarme Foxsecur : 241,25$/an.
Aménagement paysager professionnel de la terrasse-jardin
(éclairage, système d'irrigation et gaz direct pour BBQ).
Gaz Metro plus, entretien: 29,13 $/mois.

Ajouts depuis l'acquisition:

Aménagement des placards de la CCP et de l'entrée.
Ajout d'une unité murale dans la CCP
Installation d'un aspirateur central à chaque étage.
Aménagement d'un cellier de 700 bouteilles.


L'un des courtiers est la soeur du vendeur.




Inclusions / Exclusions
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Inclus:
Cellier encastré, 2 aspirateurs centraux, tous les électros, suspension dans l'escalier,télé murale de la chambre du RDC,les stores horizontaux au premier étage, toiles solaires au rez-de-chaussée, mobilier de jardin et des chambres à coucher du 1er, tout tels quels sans garantie légale de qualité.
Exclus:
Suspension dans la salle à manger, deux appliques murales au-dessus du lit de la CAP, meubles et objets personnels.
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