Remax du Cartier
Bureau
514-271-2131
895 000 $

Appartement à Vendre · Le Plateau-Mont-Royal, Montréal

4564 Rue Jeanne-Mance · mls #28004764
2 Chambres
1.5 Salles de bains
1 373 pc
1 Garage
Jardin
Description
Au pied de la montagne, à deux pas du Parc Jeanne-Mance, un espace exceptionnel rénové avec goût et souci du détail. La fenestration abondante côté sud procure une luminosité constante dans l'aire de vie. Les portes-patios ouvrent sur une très grande terrasse privée. Un coup de coeur assuré!
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Appartement
Pièces:
6 pièces
Climatisation:
Air Climatisé Mural
Étage:
Rez-de-chaussée
Année de Construction:
1900
Pièces
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
7.7 x 6.4 p
Rez-de-chaussée
Salon
16.5 x 14.2 p
Rez-de-chaussée
Salle à manger
12.3 x 10.4 p
Rez-de-chaussée
Cuisine
11.6 x 15.1 p
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
14.1 x 11.3 p
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
15.6 x 11.3 p
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
13.0 x 11.1 p
Rez-de-chaussée
Salle de bains
9.0 x 8.0 p
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
8.0 x 4.7 p
Dépenses
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Coût d'énergie:
3 033 $ / année
Frais communs:
623 $ / année
Taxes municipales:
4 659 $ / année
Taxes scolaires:
944 $ / année
Addenda
Afficher l'addenda
Dès l'entrée, la vue que l'on a du vestibule donne
immédiatement le ton sur ce splendide appartement: hauts
plafonds, planchers de bois d'origine, radiateurs en fonte
ouvragés et restaurés sont quelques éléments qui confèrent
au lieu un charme absolu.

Hall d'entrée donnant accès au sous-sol et à la salle d'eau
avec espace buanderie. Laveuse et sécheuse Bosch.

Deux chambres à coucher spacieuses avec placards de type
Pax.
Salle de bains avec bain et douche séparée. Vanité double
et haut-parleurs intégrés. Plancher chauffant.

Grande cuisine avec îlot: comptoir de quartz 1"1/4. Plans
de travail en acier inoxydable. Dosseret de céramique.
Cuisinière au gaz Bertazzoni, frigo Fisher & Paykel, filtre
à eau à osmose inversée.

Grande terrasse de bois de 35'9"X13'3" avec pommier. Par la
cours accès au garage donnant sur une ruelle commerciale,
rapidement déneigée l'hiver. Ouvre-porte électrique.

Remarques: En 2008, tous les murs furent ré-isolés et
l'appartement est insonorisé. L'électricité, la plomberie
et l'entrée d'eau complètement refaites à neuf. La ville
procède à d'importants travaux d'égouts et de voirie qui
seront terminés au printemps 2019.

AMÉLIORATIONS:

Agrandissement de 80 pieds carrés au salon et aménagement
d'une bibliothèque en bois de grange.

Insonorisation dans l'entrée sous l'escalier.

Haut-parleurs encastrés dans le salon, la cuisine et la
salle de bains.

Chauffage radiant au-dessus des portes-patios.

Ajout de quatre stores motorisés à l'énergie solaire.

Plancher en bois traité de la terrasse refait en 2016.

Les revêtements de la toiture du duplex et du garage (des
parties communes), ont été refaits en 2014, en élastomère.

N.B.: DROIT DE PRÉEMPTION: La copropriétaire détient un
droit de premier refus suite à une promesse d'achat. Délai
sur réception: cinq jours.
L'acheteur doit se financer auprès de la Caisse Desjardins.
Mise de fonds requise de 20%. La convention interdit les
chiens de + de 40 lbs.
Inclusions / Exclusions
Afficher les inclusions et les exclusions
Inclus:
Électros, stores électriques, rideaux, luminaires, unités de chauffage radiant, haut-parleurs encastrés, ventilateurs en acier brossé, filtre à eau à osmose inversée, climatiseur mural, aspirateur central, système d'alarme, le tout tel quel sans garantie légale de qualité.
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