Remax du Cartier
Bureau
514-271-2131
895 000 $

Maison à Vendre · Ahuntsic-Cartierville, Montréal

12360 Rue de St-Réal · mls #10411553
4 Chambres
2.5 Salles de bains
Jardin
Piscine
Description
Charmante maison victorienne détachée, avec grand jardin et piscine. Accès à la Rivière, à la piste cyclable et au boisé du Parc. Un lieu champêtre sur l'Île de Montréal au Nord du Boulevard Gouin, à l'écart de la circulation et de la rumeur de la ville. Avec 9 pièces sur deux étages et deux stationnements c'est un lieu idéal pour la famille.
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
9 pièces
Année de Construction:
1890
Pièces
Rez-de-chaussée
Salon
18.0 x 12.0 p
Rez-de-chaussée
Salle à manger
11.10 x 8.4 p
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
6.8 x 6.4 p
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
13.3 x 11.9 p
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
11.10 x 8.4 p
Rez-de-chaussée
Cuisine
14.10 x 14.6 p
2ième étage
Chambre à coucher principale
18.6 x 15.3 p
2ième étage
Chambre à coucher
14.9 x 13.0 p
2ième étage
Chambre à coucher
12.2 x 12.0 p
2ième étage
Salle de bains
12.0 x 8.5 p
2ième étage
Salle de bains
9.6 x 3.6 p
Autre
Salle de lavage
12.3 x 12.5 p
Dimensions
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Dimensions du Bâtiment
30 x 50 p
Superficie du Terrain
1 785 pc
Dépenses
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Coût d'énergie:
5 512 $ / année
Taxes municipales:
6 332 $ / année
Taxes scolaires:
1 316 $ / année
Addenda
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Accès à la piste cyclable sur un terrain municipal à 30
secondes de marche. Cyclisme, canot, kayak, ski de fonds,
raquette.

Vue sur le boisé du Parc Notre-Dame de la Merci.

Immense jardin paysager.

Patio en pierre de Saint-Marc.

Terrasse en cèdre.

Piscine chauffée au gaz, traitée au sel.

2 cabanons pour le rangement extérieur.

Façade en pierre.

Hydro: Les frais annuels d'électricité incluent 336 $ en
paiements égaux et 15 $ par mois pour la location du
chauffe-eau.

Déneigement et entretien paysager: 1300 $ année.

Système d'alarme CCAQ: 32.51 $ par mois.

La vente est faite sans garantie sur le foyer. Les
acheteurs devront vérifier la mise à jour du règlement
municipal et faire homologuer le foyer par leur compagnie
d'assurance.


Le sous-sol a une hauteur variant entre 5 pieds 7 et 6
pieds 1 pouce avec tout l'espace nécessaire au rangement.

INSPECTION: Les parties devront s'entendre sur le choix de
l'inspecteur en bâtiment.

N.B.: L'immeuble est situé loin des zones inondables.
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
Frigo, cuisinière, micro-onde, laveuse, sécheuse, robot de la piscine, lave-vaisselle, BBQ, meubles de jardin, le tout tel quel sans garantie légale de qualité.
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